一、共同出资买的房子分手后怎么处理

1.倘若双方针对房屋归属已达成约定，那就依照约定来处置。

2.倘若没有约定的话，通常按照出资比例进行分割。出资较多的一方可以多获得一些房屋产权，与此同时，要给对方给予相应的补偿。

3.要是双方都主张房屋所有权，并且都同意通过竞价来取得，那就应当准许。

4.假如有一方主张房屋所有权，就由评估机构依据市场价格对房屋进行评估，获得房屋所有权的一方需要给另一方相应的补偿。

5.要是双方都不主张房屋所有权，根据当事人的申请对房屋进行拍卖或者变卖，然后就所得的价款进行分割。

总之，必须依据具体的情况进行综合考量，以公平合理作为原则来处理共同出资购买的房子。

二、共同出资购房分手后产权归属如何定

共同出资购房分手后产权归属需分情况而定。

若双方有书面协议约定产权份额，按协议确定归属。比如明确约定各占50%，则按此比例分割产权。

没有协议但登记了双方名字，一般认定为共有财产。具体是共同共有还是按份共有，要结合出资等情况判断。若能证明各自出资比例，通常按出资比例确定产权份额；无法证明出资比例的，推定为等额享有。

若只登记一方名字，另一方需证明自己有出资。能证明出资且是基于共同购房意思表示的，可主张分割房产；若不能证明，出资可能被认定为借款，只能要求返还出资款而非分割房产。

实践中要综合购房目的、出资情况等确定产权归属，若协商不成可向法院起诉。

三、共同出资买房分手后产权归属如何判定

共同出资买房分手后产权归属判定需区分不同情况。

若双方登记为房屋共有人，一般按登记的共有类型处理。若为按份共有，按照各自份额确定产权；若为共同共有，通常会考虑双方出资比例、对房屋贡献等因素分割。

若仅登记一方名字，另一方需证明自己有出资行为。若能证明是基于共同购房意思表示的出资，法院会综合考量出资数额、双方对于房产的使用管理等因素，确定未登记方的权益，可能判定登记方给予未登记方相应补偿。

若有书面协议约定产权归属，依照协议处理。如以结婚为目的购房，分手后，未达成结婚目的，可能根据公平原则，结合实际情况分割房产。

当探讨共同出资买的房子分手后怎么处理时，要考虑多种因素。比如双方是否有关于房产归属的书面约定，若没有，需根据出资比例、双方对房屋的贡献等综合判定。如果一方主张房屋所有权，就应当按照市场价格对另一方进行补偿。另外，若房子存在贷款未还清的情况，后续的还贷责任及增值部分的分割也较为复杂。