小王和小宋原系夫妻关系，为购房决定“假离婚”，但办理完离婚手续后双方仍共同生活。后小宋以个人名义购买房屋，并将房屋登记在自己名下。在此期间，小王向小宋总计转账300万元，用于支付购房定金及首付款，双方结束同居关系后，小王要求小宋返还转账300万元。法院经审理，判决小宋向小王返还该300万元款项。

近年来，涉及同居关系析产纠纷的案件数量有上升趋势，虽然同居关系与合法缔结的夫妻关系在表象上非常接近，但在财产分割的处理上法律规则却存在较大区别。

2025年2月1日起施行的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第四条规定：双方均无配偶的同居关系析产纠纷案件中，对同居期间所得的财产，有约定的，按照约定处理；没有约定且协商不成的，人民法院按照以下情形分别处理：（一）各自所得的工资、奖金、劳务报酬、知识产权收益，各自继承或者受赠的财产以及单独生产、经营、投资的收益等，归各自所有；（二）共同出资购置的财产或者共同生产、经营、投资的收益以及其他无法区分的财产，以各自出资比例为基础，综合考虑共同生活情况、有无共同子女、对财产的贡献大小等因素进行分割。

强调同居者的财产独立属性，充分保户同居者的个人财产权利，而这与夫妻共同财产分割中的有约定从约定、无约定或约定不明确的为共同共有，完全不同。