一、婚前房贷未还清离婚属于共同债务吗

婚前的房贷，在离婚的时候，通常是不算作共同债务的。

就好比婚前买了房子，然后用个人的名义去贷款，那这个债务就属于购房人的个人债务，得由购房人自己一个人来承担。

不过，如果婚后夫妻两个人一起还了一部分的房贷，那对于已经一起还的那部分，离婚的时候另一方就有权利要求对方把相应的款项给返还回来。

双方商量说这个房贷由婚后的夫妻共同财产来偿还，并且银行也同意变更借款人，这样的话，这个房贷就可以被看成是夫妻共同债务。

总的来说，要判断婚前的房贷在离婚的时候到底是不是共同债务，那可得综合考虑好多因素，像购房的时间、还款的方式，还有双方之间的约定等等。

这里得特别注意，具体的情况到底是怎样的，还得依据相关的法律法规以及实际的证据来确定，可不能随便乱下结论。

二、婚前房贷未还清离婚房产咋分割

根据相关法律及司法解释，婚前一方付首付并以个人名义贷款购房，婚后共同还贷的，房产分割一般如下：

首先，房产通常判归产权登记一方。因为房产是其婚前以个人财产支付首付款并承担贷款，具有个人财产属性。

其次，对于婚后共同还贷部分及相应增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。计算补偿数额时，要综合考虑共同还贷数额、房屋总价款、房屋增值情况等因素。比如，共同还贷50万，房屋总价款200万，现房屋增值到300万，共同还贷部分对应增值为50÷200×（300200）=25万，这75万（共同还贷50万+增值25万）的一半要补偿给另一方。实践中具体分割需结合实际情况，双方也可协商解决，协商不成可通过诉讼由法院判决。

三、婚前房贷未还清离婚房产怎么分割

婚前房贷未还清的房产分割需区分情况。若房产登记在支付首付一方名下，根据《民法典》及相关司法解释，该房产通常判归登记方所有，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额的计算方式较为复杂，一般是先计算共同还贷部分占总购房款的比例，再乘以房屋现值，得出共同还贷及增值部分价值，然后进行对半分割补偿。

若房产登记在双方名下，按夫妻共同财产处理，先由双方协商分割；协商不成的，法院会综合考虑购房贡献、结婚时间、照顾子女和无过错方权益等因素判决。总之，此类房产分割要依据具体产权登记、出资等情况依法处理。