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东莞市私家侦探;夫妻购买房子属于共同财产吗

更新时间:2025-10-10   点击:7

一、夫妻购买房子属于共同财产吗


这需分情况看待。在婚姻关系存续期间,夫妻双方共同购买的房产,若无特殊约定,一般属于夫妻共同财产。比如,婚后双方共同出资,无论是全款还是贷款购房,房屋产权登记在双方名下,该房产都为夫妻共有。


若一方在婚前支付了全部房款,并取得了房产证,此房通常属于婚前个人财产。但如果婚后在房产证上加了配偶名字,根据法律规定,视为对配偶的赠与,该房产就转化为夫妻共同财产。


此外,若婚后一方父母出资购房,产权登记在出资人子女名下,依据法律规定,可视为只对自己子女一方的赠与,该房产认定为夫妻一方的个人财产;若产权登记在夫妻双方名下,则属于夫妻共同财产。具体情况还需结合实际出资、产权登记等综合判断。


二、夫妻婚后一方出资买房算共同财产吗


一般情况下,夫妻婚后一方出资买房算共同财产。根据《民法典》规定,婚姻关系存续期间所得财产一般属夫妻共同财产,即便一方出资,若无特别约定,购房资金通常来源于夫妻共同财产,所以该房产属于夫妻共同共有。


但存在特殊情况,若夫妻双方有书面财产约定,明确婚后一方出资购买的房屋归出资方个人所有,且该约定不违反法律规定,那么该房屋为出资方个人财产;或者一方用其婚前个人财产全款购房,且产权登记在自己名下,也可认定为其个人财产。


三、夫妻婚后用一方婚前财产买房算共同财产吗


夫妻婚后用一方婚前财产买房,是否属于共同财产需分情况判断。


若仅用一方婚前财产全额购房,且产权登记在出资方名下,一般认定为出资方个人财产,因其本质是婚前财产形式的转化,未涉及夫妻共同财产的投入。


若用一方婚前财产支付首付,婚后夫妻共同还贷,该房屋产权通常归登记方,婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产。离婚时,获得房屋一方需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。


若婚后购房登记在双方名下,即便用一方婚前财产出资,通常会被认定为夫妻共同财产,可视为出资方对另一方的赠与。


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