一、婚前购房婚后取得房产证怎么分割，法律依据有什么

婚前购房婚后取得房产证的分割：

1、由夫妻一方个人出资、登记在个人名下，属于该方的个人财产，不参与离婚财产分割。2、属于夫妻共同财产，由双方协商分割，协商不成，由法院分情况判决。

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主

张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

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二、婚前按揭买房并且取得房产证婚后离婚的怎么处理

婚前按揭买房并且取得房产证婚后离婚的，处理方式具体如下：

1、房款全部是一方婚前支付，在这种情况下，属于一方的婚前个人财产，属个人所有，其增值部分，系由个人婚前财产本身衍生而来，并非婚姻存续期间投资或经营所得，也不属于共同财产，不参与分割。

2、一方婚前支付部分房款，其余的是办理按揭，婚后夫妻共同还款，取得房产证的处理方式如下：

（1）夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

（2）不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

三、一方婚前出资买房婚后取得房产证的离婚房产怎么判

一方婚前出资买房婚后取得房产证的离婚房产归谁如下：

1.如果一方婚前全额出资买房，而且登记在其名下的属于个人财产。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割。

2.如果一方婚前全额出资买房，婚后房产证上加上对方名字的，这种情况属于婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，一般属于共同共有。在离婚时，夫妻对房产均等分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

首先，我们来说说那些面对丈夫的背叛，哭过闹过后归于平静。选择了再给对方一次机会，相信他会改正。

这种选择可能你考虑的家庭情况，双方父母都年迈了；可能是考虑到孩子，孩子还小，还离不开母亲；可能你考虑到自己的经济情况，你全职在家，没有经济收入。不管是那种考虑都没有对错之分，都是你当时情况下经过各种权衡之后给自己最优选择。

这种选择你会特别内耗自己，他跟兄弟去喝酒半夜还没回家，你就会胡思乱想，他是不是又去找那个女的了。

你的神经总是紧绷的。他在跟你再呆在一起时，看手机次数久了，你会想他是不是又在撩骚那个女人，即使你们每天都呆在一起，你对他也充满了不信任。他感受到了你这种不信任，他会觉得委屈，觉得你疑神疑鬼，反而变成了你的问题。

你们中间一直有一个无法拔除的“刺”，不动不疼，但是一旦有事情拨动了那根刺，那就是钻心刺骨的疼。再一次让你回想起丈夫的背叛，你要再一次慢慢修复自己。

夜深人静之后，你的丈夫呼呼大睡，而你再黑夜中默默舔舐自己的伤口，流泪到天明。

然后，我们再聊聊选择离婚各奔东西的选择。

你要考虑孩子，孩子你要不要，或者说需不需要和对方争抚养权（如果没有孩子，或者你不打算带孩子）这种就略过。

你还要考虑自己的经济能力。离婚之后你也是要继续生活的，所以经济能力就很重要了。你要自己有一定的经济来源，有了经济来源你才有底气。

如果对方经济条件好，你不要说那些钱不是你挣的，你净身出户。虽然他的那些钱不是你挣的，但是你帮他打理好家里让他没有后顾之忧的去挣钱，这就是你在这段婚姻的价值。

咱们反过来想，如果男方在外面欠了一屁股债， 你认为他会大放豪言：这些欠账跟你没关系吗？

这两种处理方式不是非此即彼，也可以同时选择。相信你当下的选择就是对你的最优选择。

一、离婚后能够要求分割婚前财产吗

离婚后是不能够要求分割婚前财产的，婚前财产属于个人合法财产，离婚时是无需分割的，双方只能协商分割夫妻共同财产。

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是《民法典》第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、女方提离婚还能够分到财产吗

财产分割与夫妻哪一方提离婚没有关系。分割原则如下：

1、离婚时个人婚前财产如果没有特别约定的不予分割。

2、夫妻的共同财产由双方协商一致可自行处置;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

3、夫妻双方书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有的，按照约定处理。

4、一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务时，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。

5、离婚时，一方侵害夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对侵害方，能够少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的。能够向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

《民法典》第一千零九十一条

有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：

(一)重婚;

（二）与他人同居;

(三)实施家庭暴力;

（四）虐待、遗弃家庭成员;

(五)有其他重大过错。

《民法典

》第一千零八十八条

夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

三、离婚时哪些财产能够分割

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，离婚时能够进行分割：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外；

（五）一方以个人财产投资取得的收益；

（六）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、基本养老金、破产安置补偿费。

离婚时，对于夫妻共同财产，首先由双方协商分割，如果协商分割不成，能够向法院起诉，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对于夫妻共同财产原则上是均等分割，根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也能够有所差别。

夫妻以书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的，离婚时应按约定处理。

下列财产为夫妻一方的个人财产，离婚时另一方无权分割：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

在夫妻生活中，沟通是第一重要的。有沟通才会增加彼此的了解，才会增进相互间的感情。如果夫妻失去了沟通，那么婚姻生活也就预示着出现了危机。那么夫妻之间如何沟通呢?下面12个夫妻有效沟通技巧，让婚姻生活更幸福。

　　1、用语言来表达爱和感激

　　很多人都认为我对他的爱，他应该知道啊!我想他，他应该知道啊。我感激他，他应该能够感觉到啊!可结果是这些“应该”他都没有感觉到，也不知道。夫妻本就是来自不同家庭环境下的，对一些事情的看法，带有自己家庭的痕迹，而且两性的差异，也让我们彼此根本不可能每时每刻都会想的一样。所以感激，或者爱，谁都不是应该会感觉到的。而是需要一方清楚的表达出来。很多时候表达出来都未必理解的，更何况是不说呢?

　　我认识一对夫妻，丈夫很有意思，特别爱批评妻子。妻子为此特别特别的烦恼，感觉自己怎么一点优点都没有呢?后来我们一起聊天，我问丈夫：“为什么您老批评她呢?您不喜欢她吗?”丈夫回答：“我怎么会不爱她呢?她是我这辈子见过的最好的女人，但是如果我不批评她，她怎么改变她的缺点变得更好呢?我因为爱她，我才要求更严格的。”这真是爱之深恨之切啊!因为爱她，希望她更好，才要批评她，可是丈夫没有说出来之前，妻子还以为这个丈夫讨厌自己呢?所以一定要说出来，尤其是自己的爱，自己为对方好的考虑，自己的感激，不说出来，对方不知道，甚至导致误会，对感情有什么好处呢?说出来吧，无论什么事情，只要说出来，摆在桌面上，也许会争吵，但是说出来之后，就没有不可以解决的呢?更何况是爱，是感激呢?

　　2、不想当然的认为他理解或明白

　　人都有一种倾向，就是对理解的期望值过高，在亲密关系中尤其如此。我接触过的一对夫妻，两人结婚十年了，妻子老说，我知道他怎么想的，我连他想说什么话都知道。而丈夫却越来越沉默，为什么?因为丈夫有自己的想法，而妻子又自作聪明的认为自己了解丈夫，如果丈夫说出自己的想法，就会和妻子发生争吵，所以丈夫选择了一个比较和平的方法——沉默。

　　别默认为会有心灵感应，即便你有时候真的感觉到它的存在。不要默认为你们的品味相同。取悦你的伴侣做好的方法，是让对方感觉你事先并不知道他的想法。如果他的答案和你设想的不一致，不要做出无聊的表情，好像他的一切都尽在你的掌控之中，要让对方看到你的愉悦，因为你们又分享了一个小秘密。

　　3、先会倾听他，再要求他倾听自己

　　在婚姻当中，我们可以看到很多沉默的伴侣。咨询过程中我发现，造成这样的后果通常是由于沉默的哪一方在语言的斗争中被打败了，于是便采取互不往来的政策。所以，不要沟通欲过盛，以免你的演说变成一场飓风，摧毁眼前的一切。

　　4、争吵中不争输赢

　　很多夫妻，在遇到争论的时候，非要辩个对错，论个输赢。爱情争吵的过程中哪有赢家啊!在争输赢的过程中，其实大家都输了。因为忘记最初沟通的目的了，也没有达到预期的沟通效果。而且生活中的事情很多都是是无法解决，没有对错的。所以遇到意见不合，跟伴侣说几句绵绵情话，想想双赢的解决方法，比无休止的争论对错，输赢要好多了。家庭又不是法庭，夫妻又不是律师和法官。

　　5、不玩权利游戏

　　“你为什么总是不和我说话?”沉默。“你是不是烦我了?”“没有!”

　　“那你干嘛不理我?是不是我做错什么了?”“你很清楚自己都做了什么!”

　　这种游戏可以持续个没玩没了。发问的人希望改善一下生活，沉默的人却不想做出回应。因为这个问题影响到了爱情的高贵。无论是发问的人还是沉默的人都想在情感关系中做主导者，结果却导致了二人的疏离。即便被自己的伴侣怠慢，也无需去表达自己的高贵，而是全盘的接纳和尊重，这个权力之争自然就打破了。如果以牙还牙，可以维护自己心中的神圣，但是却赶跑了生活的温馨。爱情是彼此的尊重和谅解，平等才会塑造共赢。

　　6、尽量避免表达负面情绪

　　好的事情快乐的事情和伴侣分享，不愉快的事情，尤其是伴侣带给你的不愉快，可千万不要口无遮拦当下就说出来。如果未加思索就泄露了自己的情绪，过后你一定会为自己的话感到后悔。或者，即便你很高兴当时说了那些话，并且觉得对方“活该如此”，可是当你发现两人得关系受到了影响的时候，你也会为那时发生的事情感到沮丧。一件衣服穿的太久了，布料会变薄或者是磨出破洞，感情也是这样，过多的负面情绪会导致感情的流逝，再深的感情，也无法经受负面情绪的侵蚀。所以尽量让自己举止得当，避免事后懊悔。

　　当你感到伤心沮丧，请驻足片刻。如果可以，等待自己重新平静下来。让沉稳而非激动的情绪来主导局面，这样，你将成为内心世界永远的主宰。心绪平静的时候，你可以传达出心底真正所想，即便它隐藏在一时的沮丧之下。这样，就算你依然牢骚不断，你的伴侣只要足够敏锐还是能够感觉到你同时也在说：“我真的很爱你。”

　　7、学会一起享受沉默

　　夫妻多年，有些时候确实缺少话题。沉默也就应运而生。让沉默变成一种交流方式，而非仅仅是谈话中的停顿。学着用你敏感的内心来探索伴侣的精神世界。爱会在和谐的精致中得到升华。

　　8、注意自己的语调

　　愤怒会令声带拉紧，而爱则会令之松弛。亲切、幽默、骄傲、热情、消遣、虚弱、有力，所有这些，还有其他更多的情绪，都会立刻反应为声音的变化。如果你没有注意到这些细微的差别，下次与人交谈的时候可以留心一下。改变讲话的声调，你可以很容易地修正负面态度。讲话的声调总是能够反应人的精神和情感状态，请记住，说话的语调和所讲的内容同样重要。

　　9、学会用眼睛说话

　　眼睛是心灵的窗户。科学研究表明，每天对视15分钟的家庭，比没有眼神交流的家庭对于幸福的感受度要高70%。让眼神成为交流语言的一部分。通过衍生来散发能量，当然，是你想要传达的能量。告诉你的眼睛，你需要它参与进来表达你所有积极正面的感觉。

　　10、对伴侣的期望切合实际。

　　不要指望伴侣完美无缺，人类天生就不完美。接受伴侣本来的样子，不要在想象中构建另一个他。只有认清现实，接受现实，我们才会有机会帮助他人完善自我。

　　11、让礼貌成为表达的自然属性

　　人们总是将礼貌当成一种“交际方式”，认为自家人那么熟悉了，就不需要注重礼貌了。事实绝非如此。真正的礼貌是一种体谅的标志。礼貌是一种尊重的表达，而尊重则是爱的重要方面。对于自己最爱的人，尤其需要礼貌一些。

　　12、慢一点发脾气，快一点原谅他人

　　在我们家每个人都有自己的毛巾，一天我发现自己的毛巾不见了，非常非常的生气，因为家里只有先生没有用自己毛巾的习惯，我火冒三丈，大风雷霆。暴风骤雨之后，才知道他把我们的毛巾都洗了。我懊悔的不行。如果我可以慢一点发脾气，弄清事情的真相，就不会这样了。还好，我这人比较活络，发现后马上道歉，这件事情也算是过去。

一、法庭上亲属之间可以作证人吗?

在法庭上亲人可以作证的，只要是没有精神上的缺陷都及和本案无牵连的，都可以作为证人的，证人证言会在查证后在能作为有效证据。

证人证言必须在法庭上经过公诉人、被害人和被告人、辩护人双方质证并且查实以后，才能作为定案的根据。法庭查明证人有意作伪证或者隐匿罪证的时候，应当依法处理。

凡是知道案件情况的人，都有作证的义务。生理上、精神上有缺陷或者年幼，不能辨别是非、不能正确表达的人，不能作证人。

采用刑讯逼供等非法方法收集的犯罪嫌疑人、被告人供述和采用暴力、威胁等非法方法收集的证人证言、被害人陈述，应当予以排除。收集物证、书证不符合法定程序，可能严重影响司法公正的，应当予以补正或者作出合理解释;不能补正或者作出合理解释的，对该证据应当予以排除。

人民法院、人民检察院和公安机关应当保障证人

及其近亲属的安全。对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不够刑事处罚的，依法给予治安管理处罚。

二、哪些人可以提交书面证言?

凡是知道案件事实的人，都有出庭作证的义务。有下列情形之一的，经人民法院准许，当事人可以提交书面证言：

(一)当事人在行政程序或者庭前证据交换中对证人证言无异议的;

(二)证人因年迈体弱或者行动不便无法出庭的;

(三)证人因路途遥远、交通不便无法出庭的;

(四)证人因自然灾害等不可抗力或者其他意外事件无法出庭的;

(五)证人因其他特殊原因确实无法出庭的;

由双方协商并经法院认可，法院指定的普通程序不少于30日，但经双方当事人同意，可以少于30日，前述举证时限届满后，基于特定事实法院酌情要求提供证据或反证的期限，不受30日限制。简易程序法院指定可以少于30日，当事人协商不超过15日。从收到受理通知书和应诉通知书次日计算。

简易程序转为普通程序的，应该补足不少于30日的举证期限，但在征得当事人同意后可以少于30日当事人在一审答辩期内提出管辖权异议的，人民法院应当在驳回当事人管辖权异议的裁定生效后，依照《证据规定》第三十三条第三款的规定，重新指定不少于30日的举证期限。但在征得当事人同意后，人民法院可以指定少于30日的举证期限。法院调查证据反证期间，人民法院依职权调查收集的证据提出相反证据的举证期限问题。人民法院依照《证据规定》第十五条调查收集的证据在庭审中出示后，当事人要求提供相反证据的，人民法院可以酌情确定相应的举证期限。

《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》

第五十一条举证期限可以由当事人协商，并经人民法院准许。

人民法院指定举证期限的，适用第一审普通程序审理的案件不得少于十五日，当事人提供新的证据的第二审案件不得少于十日。适用简易程序审理的案件不得超过十五日，小额诉讼案件的举证期限一般不得

超过七日。

举证期限届满后，当事人提供反驳证据或者对已经提供的证据的来源、形式等方面的瑕疵进行补正的，人民法院可以酌情再次确定举证期限，该期限不受前款规定的期间限制。

因此民事诉讼的质证期，如果是普通的程序案件，通常是不能够低于30天的，但是最终是由法官根据案件的实际情况来确定的，一般双方要是同意，那么就按照30天来决定，如果双方当事人也同意少于30天，那么也可以把这个案件的质证期低于30天。

很多人遇到问题都会想到找所谓的“私人侦探调查公司”，那他们又是如何收费的呢？ 如今婚外情，调查小三、二奶这样事情越来越多，所以“民间调查”这个行业也逐渐兴起，那么找“调查公司”一般多少钱呢？ 根据小编的调查和采访，小编也采访和调查了一些所谓“调查行业”的从业者，小编大概整理了一下他们是如何制定收费标准的。

买东西是货比三家不吃亏，但调查行业不一样，不一定贵的就是好的，反过来说，便宜的肯定没好货。 每个调查公司的负责人都会强调每个调查公司的收费都不一样，私家侦探不能简单地按“行规”报价，但是在实际工作中，这种报价多数与实际价格有较大的差异，有时存在极大的“不合理”。所以在此特别说明。调查工作是一项复杂的工作，能否顺利完成同许多因素有着不可分割的关系。 据小编调查所知，列入调查行业比较普遍的婚姻调查为列：一般大概在20000-60000之间，要根据调查的项目难度、时间和成本等来确定。

小编整理了6点关于“私家侦探”行业的收费情况： 1、（委托人）提供的线索数量及真实性； 2、案件自身的复杂程度； 3、（委托人）要求达到的目的； 4、（目标人物）的具体情况； 5、工作现场环境条件等客观因素； 6、办案人的能力等等。

我们大概了解了收费情况之后，你是不是有种冲动马上要去找调查公司帮你解决问题？ 我劝你不要着急，（世界怎么大，调查公司真的靠谱吗？据小编所知，这个行业鱼龙混杂，基本上可以说是10诈9骗，说不定还没开始调查，骗子就已经开始套路你了。 以下是关于所谓“私家侦探”的诈骗案列。

实际操作中哪些方式可用于搜集婚内出轨证据

　　1.收集电子邮件、聊天记录，在提取电子邮件或者聊天记录的过程时要经过公证处公证，在起诉离婚时自己单独提取的电子邮件或者聊天记录等外遇证据是很难被法院采信的。

　　2.保证书或悔过书。在离婚诉讼时，一方出示了保证书后，对方有可能会说：“保证书是她逼我这样写的，上面的都不是实情！”但是如果对方没有足够的证据能证实自己的说法，该理由通常不会被法院采信。

　　3.照片。婚外情证据的取得要有合法性

　　4.录像，如果当事人在公开场合拍摄的录像可以作为证据使用，如果是偷拍，只有在自己家中拍摄到的录像才能作为证据使用，而在宾馆通过监控录像拍摄的、破门而入在他人家中拍摄的都不能作为证据使用。

　　二、女方婚内出轨财产怎么分割

　　女方婚内出轨财产的分割是一般由双方协商决定，自由分割，如果协议不成的，个人财产不分割，共同财产由人民法院根据均等分配、适当照顾子女、照顾无过错方、给予无过错方赔偿的原则进行分配。前述的过错，必须是出轨行为达到重婚、与他人同居程度时才构成。

　　《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

　　三、婚内出轨生育是否属于重婚罪行为

　　婚内出轨生育是不一定属于重婚罪行为的。依据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定，出轨生子不一定存在重婚的事实，若能证明其与他人以同居名义生活，则构成重婚罪；若其不满足重婚罪的构成条件，可能会认定为违背了社会的公序良俗原则，但不会构成刑事犯罪。